北京京印国际中心：一座购物中心的转型
由gmp设计的多功能办公综合体

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随着京印国际中心的竣工，gmp·冯·格康、玛格及合伙人建筑师事务所将北京南站附近一座老旧的购物中心改造为多功能办公综合体。凭借有针对性的内部改造和全新的玻璃幕墙，gmp的改造和节能升级设计将自然光线引入曾经内向型的建筑，首次将其与周边城市社区连接起来。

原先为便于机动车到达而设计的“悦秀城”曾是中国北方最大的鞋类购物中心，其最初的功能经历数次更迭。在改造之前，这座2002年建成的后现代风格建筑已经闲置了几年。

然而，在2008年北京南站开通后，该场地获得了新的城市意义。由于靠近这一重要的交通枢纽——它通过高铁连接到许多中国主要城市，并且与大兴国际机场相连——使其成为改造成办公设施的理想候选地。

改造设计的主要目标是将场地对城市开放，并将尽可能多的自然光线引入之前深邃而无窗的零售楼层，同时不牺牲宝贵的使用空间。具有独特对称形状的12层、52米高的钢筋混凝土框架结构得到了完整保留。现在，一个连续的节能玻璃幕墙取代了以前坚固而封闭的建筑外壳，最大限度地利用自然光，同时允许用户控制自然通风。宽敞的屋顶露台为办公空间提供了高质量的工作环境。

除了南侧的主要入口外，建筑的每一侧都有单独的入口，支持灵活的使用概念，包括较小的办公单元。四个入口均由一对交通核心环绕。在改造之前，8层和9层——被电影院和两个停车场占据——分隔了商业和办公层。随着电影院的移除，自然光现在可以穿过中庭一直照射到地面层。

新设计使得保留引人注目的空间框架和原始中庭玻璃采光顶成为可能。此外，建筑的两个对角角落移除了部分现有楼板，通过新创造的种植露台，从西北和东南方向将更多的自然光引入中庭。

围绕新的、充满光线的中央中庭，开放式办公景观提供了灵活的工作空间配置。原来的两个停车场被重新构想为开放的公共区域。在新中庭的中心，一个圆形楼梯连接了地面层和地下室的两个楼层，地下室目前设有商店和咖啡馆，供办公人员使用。

京印国际中心已升级至LEED金级标准，是gmp在中国的最新改造项目。它与北京的中国国家博物馆、CHAO酒店以及上海衡复风貌区的ICCF花园一起，在上海久事艺术沙龙举办的gmp展览“UMBAU·改建，不间断转变”中进行展出，展览将持续到2025年5月5日。

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